国华北京热电分公司:以“新思维”激活企业转型新动力

内容摘要:是什么样的力量,让热电人充满干事创业的激情与活力?又是什么样的精神,指引着热电人不断前进?
中国供热网讯:是什么样的力量,让热电人充满干事创业的激情与活力?又是什么样的精神,指引着热电人不断前进?

1958年9月20日,作为新中国“第一个五年计划”的“156项工程”之一的国家能源集团国华电力北京热电分公司(以下简称国华北京热电分公司)前身,第一台机组正式投产发电,开启了“为首都奉献光和热”的光荣历程。在一甲子的光辉历程中,该分公司累计供电1228.9亿千瓦时、供热6.08亿吉焦,为首都经济和社会发展作出巨大贡献。2015年3月20日,按照北京市整体部署,热电两台正值壮年的机组关停。

2020年是该分公司转型发展的关键之年,按照该分公司总体工作部署,公司上下全体人员紧密围绕主要经营目标,在公司党委的带领下,全身心的投入到转型发展的道路上。经过充分的市场调研、严密的组织安排,最大程度发挥该分公司的地理优势,成功将厂区内石膏板库和化学楼两处闲置资产进行了租赁,在实现了国有资产保值增值的同时,也在该分公司转型过程中成功迈出市场第一步。

整体部署 确定热电转型新方向

2020新年伊始,该分公司党委书记在工作会上就明确指出,热电转型发展所面临的矛盾困难、风险挑战前所未有。在国华公司大力支持下,及时确定了“坚持一条主线、打造两个平台”的企业转型发展战略,明确了未来发展方向。我们一方面对外出击、加强政府联络沟通促转型;另一方面加强培训做好内功,激发职工工作热情。该分公司成立了厂区开发领导小组和资产处置领导小组,积极推进现有资产开发利用工作,为顺利完成转型发展奠定了坚实基础。

完善体系 把控租赁行为新举措

为了更好的开展资产租赁业务,该分公司制定了“资产租赁管理办法”。此“办法”为规范热电资产租赁行为,促进转型发展,提质增效,维护公平、公开、公正市场环境,根据《国家能源投资集团有限责任公司土地与房屋管理办法》等相关制度制定。适用于该分公司管辖范围内5家公司,对于该分公司范围内所属和管理的土地、房屋、建筑物及构筑物租赁工作起到了指导作用。内容涵盖了热电各部门职责、审批权限、处置方式以及奖励考核等,不仅规范了资产处置行为,还使全体员工积极的参与其中。

深入调研 及时掌握市场新动态

该分公司地处首都商务区核心地带,交通发达,周边配套完善,商业氛围浓厚,租赁市场成熟。今年以来,该分公司一直积极推进转型开发工作,在经过充分政策研究、市场调研和热电发展定位分析后,将化学楼和石膏板库作为开发前期项目向市场发布。受突如其来的新冠疫情影响,北京商务租赁市场交易受到冲击,该分公司及时调整租赁策略,延长资产发布时间、扩大资产发布范围、充分挖掘市场潜力。随着全国疫情得到有效控制,经济形势快速恢复,该分公司及时决策,适时进行最后的竞价工作,顺利达到预期效果。

精准实施 形成房屋租赁新思路

根据“资产租赁管理办法”之规定,该分公司采取在北交所挂牌的竞价的方式寻找潜在合作伙伴。在正式挂牌之前,该分公司经营部门分别将化学楼、石膏板库相关信息,采取预挂牌的方式披露在北京交易所。在此期间,就资产租赁的价格、用途、机制以及对潜在租赁户的要求等,进行了充分的研讨,对发现的问题和风险提前进行了规避。在信息披露期间,征集到以“国研科技集团有限公司”、“中国国际金融有限公司”为代表的12家潜在合作单位,组织现场踏勘7次,北京交易所网站点击数量为359次和410次,为最终完成竞价创造了优良的前期条件。最终,经过近两个小时的集中竞价,两处房产以高价成交,其中石膏板库为评估价格的420%,化学楼为评估价121%,圆满完成了厂区内首次租赁任务。

结合市场 开创服务创收新模式

市场化理念、未来可期。首次租赁业务的成功实施,为未来的厂区开发开了好头,目前,该分公司厂区化学水车间、空压机房、循环水泵房正在进行紧张的设备拆除工作,将同样进行租赁业务。并且,待租赁方进驻后,该分公司还将为其提供物业服务,拓宽了后勤部门业务范围,增加了新的收入来源。在开展外租业务的同时,该分公司也不断挖潜,上半年主动进行停车场智能化改造,改造后,停车场实现自动收费、无人值守,减少外部用工二十余人,节约成本一百余万元。

翻开62年的厚重历史,该分公司始终深怀爱党、爱国、爱岗的赤诚之心,在艰苦创业、改革、发展中形成了热电精神并代代相传、不断丰富、发扬光大。“责任、奉献、成长”的企业精神在几代热电人身上始终闪烁着。一直以来,该分公司通过不断探索市场转型发展,盘活现有资产,推进房屋租赁工作和增加企业利润增长点。此次化学楼和石膏板库租赁挂牌竞价成功,为该分公司市场化转型开发奠定了良好开端,增加了市场经验积累,坚定了该分公司以产业为依托、以市场为导向、以价值创造为主线的经营新模式的信心,为接下来的开发项目打下有力基础。

功成不必有我,功力必不唐捐。使命在肩的热电人将继续发扬老一辈艰苦创业、无私奉献、创新变革、敢于担当的光荣传统,在开疆拓土的征程上再立新功。

标签: 企业改制
打赏
分享给身边的朋友
0相关评论
资讯推荐
兰州范坪热电厂获两项国家级专利

兰州范坪热电厂获两项国家级专利

2020年夏供圆满收官 合肥热电交出亮眼成绩单

2020年夏供圆满收官 合肥热电交出亮眼成绩单

蒙能集团锡林热电厂“创新+和谐”实现效益递增

蒙能集团锡林热电厂“创新+和谐”实现效益递增

抚电能源全力保障供热管网安全度汛

抚电能源全力保障供热管网安全度汛

华能金陵燃机电厂:供热“零管损”诞生记

华能金陵燃机电厂:供热“零管损”诞生记

牙克石热电厂多措并举做好供热前准备工作

牙克石热电厂多措并举做好供热前准备工作

龙唐双鸭山供热公司多举措迎战采暖季

龙唐双鸭山供热公司多举措迎战采暖季

巴里坤县今冬供暖季正式启动

巴里坤县今冬供暖季正式启动

资讯排行