中能供热网讯：4月15日，藁城区〔2020〕036号地块将再次公开出让，这宗地块已经是第四次挂牌出让了。
2020年12月，该地块与不远处的远洋福美瑾园二期地块同时挂牌出让，但是却因故流拍；
2021年1月10日，新冠疫情影响下，全市封城，该地块挂牌被中止；
3月25日地块再次挂牌出让，并且吸引了保利和润江两家房企报名，原本定于下午14:30的出让却迟迟未开始，经过近一个小时的等待后，工作人员表示该地块今天停拍，具体原因没有透露，大约是，没谈拢。
3月26日，这宗地块第四次挂牌，并定于4月15日出让。
注：
1.具体规划要求以规划部门出具的规划设计条件等为准。
2.竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设，并在项目开工、竣工时，向市自然资源和规划局藁城分局书面申报。
该地块位于东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。土地面积为53768.50平方米（约80.65亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤25，绿化率≥35，出让年限70年，起始价为30620万元。
地段上来看，占地80亩的藁城热电厂地块位置紧邻四明街和工业路，这两条路在藁城算是干道的存在，向北止直达是藁城迎宾大道，也是藁城汽车站的所在地，从这条路可以一路向西到达中山路、和平路与北二环的交汇处。向南则直达南二环东延线。工业路向东直达藁城区繁华CBD所在：藁城信誉楼和藁城北国商城，直线距离约1千米左右，南侧500米就是藁城区政府及人民广场所在地。地块周边有藁城区工业路幼儿园和小学，北侧实验小学、北街小学等等，藁城区不大，教育资源分布都不远。所以地段上来看，该地块交通便利，配套成熟。
但是不足之处是北侧是铁路，未来会有噪音污染，参考同样挨着这条铁路的荣盛天同地块，项目规划应该会进行绿化带隔离，这也就减少了可用的建筑用地。根据容积率测算，该地块未来建筑面积在118290.7平米以内，建成后在区域内属于较大体量的楼盘。
地块周边最近的便是当代藁城新项目，当代辰悦MOMΛ，目前报价13500元/平，为精装洋房和高层。其余项目入万德世家等均为毛坯交付，价格也集中在一万到一万二之间。远洋去年12月拿地的福美瑾园二期地块近日也曝光案名为远洋福美墐园上府，目前尚未开始销售，不过远洋已经通过一期项目在区域打开市场，所以未来也将是该地块的竞品之一。
综合来看，这宗地块在区域内可以说很优质，但是为何却一波三折无法出让呢？小道消息传出，原因在于该地块涉及到了拆迁和原职工的安置问题较为棘手。上一次出让中保利和润江两大房企没能达成一致，这一次又有哪家房企意欲拿下该地块呢？
据了解该地块已经吸引了不止一家房企报名，其中不乏全国十强房企的身影，土拍现场是否又是一场大战？
新闻延伸：
2018年藁城区决定对天意热电厂进行关停备用，采取新的清洁能源对城区供热进行改造。按照藁城市城乡总体规划（2013-2030），电厂所在地块规划为二类居住用地，属于搬迁项目。2020年公布了石家庄市藁城区天意热电有限公司地块土壤污染状况调查报告。根据样品检测结果分析，石家庄市藁城区天意热电有限公司地块在历史使用过程中，土壤环境质量满足相关标准要求，无须开展下一步的场地环境详细调查和健康风险评估工作。
京公网安备 11011502004515号
